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【東方日報】指,75%大型屋苑估值上揚。去季第一城增8%最勁,嘉湖罕見連升4季。本港樓市於第三季回暖,銀行估價取態亦轉趨積極。本報統計20個大型私人屋苑單位,過去一季有75%的估價上揚,新界上車盤表現突出,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊單位期內顯著上升約8%及約7.2%。
【HK01】報導,中美關係轉緊張、買定入市趨審慎,十大屋苑周末9宗成交急挫4成。十大屋苑本周末僅錄得9宗成交,按周下挫4成,創5周新低,並重返個位數交投量,零成交屋苑增至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國突然宣布下月起對中國加徵100%關稅,令中美關係轉趨緊張,為後市增添不明朗因素,買家入市態度隨即變得審慎,尤其是中高價物業群,加上各區平盤早已被市場吸納,所餘無幾,而且多個新盤排隊登場,開價貼市,亦間接拖慢整體二手交投步伐。
【大公報】言,深灣9號持貨13年,料蝕160萬離場。發展商大力促銷新盤,二手樓市仍繼續受壓。香港仔深灣9號1個面積逾千方呎3房大單位,業主連車位持貨逾13年,日前轉售仍實蝕約160萬元離場。
【明報】稱,海盈山兩房呎租50元,業主回報近3厘。踏入10月中,市區私宅租務交投依然活躍,中原分區營業經理張文山表示,黃竹坑站港島南岸海盈山新錄租賃成交,屋苑第2B座中層D室,實用面積535方呎,屬兩房間隔,望內園景,以2.7萬元租出,實用呎租逾50元,新租家為本地客;業主今年初以1130萬元一手購入單位,現享2.9厘租金回報率。
【文匯報】報導,施政報告增強市場信心,商業物業交投回暖,9月工商舖成交額量月增兩成。上月發表的施政報告宣布優化「新資本投資者入境計劃」、擴大「城中學舍計劃」及發展北部都會區等多項政策,有利於工商舖長遠發展;加上美國減息符合市場預期,帶動本港工商舖交投氣氛。據中原(工商舖)數據顯示,9月份工商舖錄得302宗買賣成交,涉及成交金額41.51億元,按月均錄得逾兩成升幅。隨香港踏入減息周期,將有更多財團及實力投資者入市,增強對工商舖後市信心,預料10月份工商舖買賣可維持升勢,為第四季打好基礎。
【信報】稱,東方棕泉股東4350萬購深水埗舖。投資者入市高租金回報物業,專門經營桑拿的東方棕泉主要股東莫應光或有關人士,斥資4350萬元買入深水埗福榮街相連舖位,租金回報率逾6.3厘。 成交舖位為深水埗福榮街68及70號地下,每個舖位建築面積各約1150方呎,合共約2300方呎,成交價4350萬元,呎價約1.89萬元。
【星島日報】曰,兩焦點盤火速共收約1900票。兩焦點盤元朗錦上路柏瓏III及灣仔woodis昨日首天進行收票,紛現參觀人流,情況不俗。由信和牽頭,夥拍嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏III首日即錄逾1200票,對比首張價單138伙單位超額逾7倍,吸引年輕用家及投資客入票,發展商指有機會短期內加推新單位應市。
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