地產新聞
今日地產新聞摘要
2026年9月21日
【HK01】報導,加息影響市民信心,十大屋苑周末3宗成交。九龍4指標屋苑「捧蛋」。 十大屋苑周末僅錄得3宗成交,較上周末減少40%,屬近8個周末新低,零成交屋苑8個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國加息0.25厘,雖本港銀行維持按息不變,惟買家難免心生觀望。加上港九均有大型新盤以吸引價傾巢而出,覆蓋範圍廣泛,大幅搶去市場焦點及購買力,預期二手業主需擴大議價空間,二手交投短期內仍會短暫受壓。

【明報】稱,居屋公屋第二市場連續3月企穩約260宗成交。隨着二手私宅樓價大幅反彈,加上新一批白居二客陸續投入市場,居屋及公屋第二市場成交量近月止跌回升。據美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據資料(截至上周三)顯示,居屋及公屋第二市場成交量自6月份跌至259宗後,走勢止跌回穩,7月及8月分別錄263宗及264宗,走勢連續3個月靠穩。

【信報】稱,八月商廈租賃量降樓面增。商廈租賃市場平穩,據中原(工商舖)最新統計,8月商廈市場錄得約432宗租賃成交,按月回落約一成,但租用樓面面積卻增加逾6%。 中原(工商舖)資料顯示,8月商廈市場錄得約432宗租賃成交,較7月的497宗回落約13.1%;涉及租用面積約137.4萬方呎,增加約6.21%。

【大公報】曰,皇璇加推30伙,均呎22188元升7.6%。本港銀行維持最優惠利率不變,新盤積極加推,主要股東為周大福集團成員、由新世界(00017)負責策劃的北角皇璇,昨日再度加推30伙,折實平均實呎22188元,較首批高約7.6%,最快本周展開價單銷售。

【東方日報】指,租賃市況:維港1號月租1.55萬,回報僅2.2厘。啟德跑道區維港1號海景戶以月租低於1.6萬元租出,呎租逾40元,業主高峰期買入單位,最新租金回報率略高於兩厘。

【星島日報】曰,新盤穩銷2日沽逾40伙。一手市場於周末兩日共錄逾40宗成交,嘉華、會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣過去周六、日再錄得4宗成交,售出2伙1房及2伙2房單位,套現逾3136萬元。其中1A座21樓M室,面積481方呎,屬2房梗廚間隔,以1096.5萬元成交,呎價22796元。
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