地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年10月22日
【文匯報】報導,「簡樸房」早登記每五年認證一次。香港社會關注就「簡樸房」立法後,現有劏房業主或會將單位改裝成本轉嫁至租戶身上。香港特區政府房屋局局長何永賢昨日表示,需要改裝的劏房只佔少數,且如只屬加裝消防感應器、滅火筒及水電錶等小型工程,合共只需數千元,加上屆時劏房需求將隨大批租戶已成功上樓而大幅減少,相信租金沒有大幅上升的空間。她呼籲業主於立法後盡早為劏房登記,符合「簡樸房」要求的單位可短時間內獲發認證並於網上公開,供有需要市民租住,特區政府會就認證制度設覆核審查,以免有人「檢驗做唔齊」,初步建議每隔5年再認證一次。

【東方日報】指,近三成內地客擬買港樓。股市近月回升,加上部分發展商減價促銷,造就一手新盤銷情轉活,然而因總體需求仍然不足,樓價下行壓力仍然存在。不過,投行瑞銀發表研究報告,認為內地客到港置業之風或再吹起,故預測香港平均樓價明年將升5%。該行於8月4日至9月4日期間,訪問2,500名內地消費者,被問到香港取消置業印花稅後,當中29%表示有興趣到本地置業,較半年前同一個調查上升4個百分點。

【HK01】報導,兩度錯失心頭好,家庭客一口氣睇8個盤,510萬買新葵芳花園兩房。二手市場雖表現疲弱,惟無阻家庭客入市。新葵芳花園有兩房單位新近以510萬元沽出,呎價12,289元。據知,新買家為分支家庭客,因曾兩度錯失心頭好而無法入市,最終一口氣參觀8個二手盤後,睇中新葵芳花園其中一伙兩房並決定落訂約15萬元。

【明報】稱,海璇II實呎高見逾6.1萬,重返一期高位價。本月新盤市况暢旺,熱賣新盤、新地(0016)啟德天璽‧天,開售逾兩周累沽約710伙、佔全盤單位總數906伙近八成之際,同系北角海璇II新錄今期破紀錄成交,第2座20樓A室,實用2108方呎4房雙套間隔另連平台,連車位成交價1.286億元、實呎逾6.1萬元,兩者均為今期新高,相關呎價亦重返海璇I之前的高位。

【星島日報】曰, Blue Coast II將推4房招標。焦點新盤連番報捷,長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II首輪銷售成績理想,隨即加推新一張價單76伙,項目將日內公布次輪銷售安排,並將首度推出4房戶,將以招標方式發售。

【信報】稱,澐璟售四單位 套現逾1億。華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作發展的九龍東啟德跑道區澐璟,單日錄得4宗成交,全數單位可享維港海景,總成交金額逾1億元。成交單位包括第8座25樓A室,3房1套連私人電梯大堂間隔,實用面積1523方呎,以5473.9萬元成交,實用呎價近35942元。

【大公報】言,豪宅成交旺新地單日沽12伙套4.6億。特區政府放寬投資移民可買本港豪宅,以及豪宅可承造高達七成樓按後,豪宅新盤不斷錄成交。其中新地(00016)昨日3個盤共售出12個單位,套現約4.6億元。
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